租赁和购买等：一个房地产专家将其分解为我们

租和购买自从我的朋友们开始离开曼哈顿，搬到郊区居住后，他们就开始面临这样的两难境地(我现在还没搬到那里，但当我想到我每年在房租上“浪费”了多少钱时，我真的觉得很难为情)。但是，也许这是真的，当他们说草总是更绿。考虑到我的两个朋友，购买并不是没有问题的最近购买的家园面对搬家工人损坏他们的天井，煤气泄漏，甚至在第一周内洗衣机就坏了。(他们向我透露，他们的银行账户仍在恢复中。)

由于我们不是这方面的专家，所以我们决定研究一下斯科特·麦吉利弗雷，一个房地产/装修专家和电视主持人，以获得他的专业。他说:“从本质上讲，租房或买房都不是对的或错的。”“这基本上取决于你的目标和生活方式。”That being said, he encourages getting into房地产市场一旦你在经济上做好了这样做的准备。如果你担心自己会孤注一掷呢?McGillivray建议尝试一种实践抵押贷款，在租房的一年内，你可以把作为房主需要支付的金额(抵押贷款、房产税、可能的维修费用)存起来。这让你对你的生活方式有一个现实的想法和预算会受到影响，如果你买。

“如果你能做到，就去做吧，”专家说。“好处是，最后你会有一些额外的现金来支付首付。”Since renting versus buying is no small debate, we asked McGillivray to break down all the利弊每个。请继续阅读，获取完整的独家新闻。

灵活地移动：“你没有抵押贷款，可以随时搬家。”Not having to commit to a neighborhood (or region) means you can try things out until you find the right fit. Or, if something happens in the neighborhood you're not thrilled with, it's easy to just move on.

维护/维修包括:烤箱断裂或有泄漏？打电话给房东和他们有必要进行修正你的，免费的。

更好位置的可能性:如果你想住在某个社区，但又买不起房子，那么租房会更实惠。如果你有孩子，这意味着更好的学校系统，更好的交通，等等。

多余的钱投资：根据不同的租赁市场上，你住在哪里，你可能有多余的钱投资你的蜗居之外。“对于许多房主，没有很多的遗留多余的钱。”

没有股票构建:“你每月付的钱再也不会被你看到了。”Even though you're spending money, you still have no ownership over your spot.

租金可以波动:“有了抵押贷款，你有时可以再融资，让事情变得更容易管理，但租房就不行。”Anyone who rents understands that it's rare for your rental rate not to increase every year.

有限的能力来装饰：许多出租房屋都有严格的规定，这意味着未经允许，你甚至不能把墙壁漆成不同的颜色(为了统一起见，有些房屋甚至不允许你在门外放一块擦鞋垫)。当你购买时，你可以自由地装饰和设计一切，从吊灯到油漆颜色到地毯或木镶板。

无投资回报:“当你拥有一个家，你可以增值的改进，当你卖出，将得到回报。”这不是为租金的情况下，这就是为什么你应该小心花了太多的东西像百叶窗，你将不能够当你搬出来与你采取其他定制件。

楼主的问题存在：“如果你不得不依赖那些不负责任的人，那将是一场噩梦。”And while you can expect repairs to be made, it's often not as quick of a turnaround when you're not paying. (Pro tip: Try to rent from a reputable management company and ask friends and family for referrals.)

“如果你在短期内移动的临时位置或规划的时候，或者如果你有承担不切实际的利率，以购买，租赁可以是聪明的选择。”

股权内置：当你买房子或公寓，你马上就会开始构建公平。这是从你再也看不到这些钱一旦它支付给房东租房不同。

改造机会:“如果你有不喜欢的东西，你可以简单地改变它——尽管你可以在一定程度上限制在公寓和共管公寓里。”Still, your ability to customize and personalize your home is greater when you own it.

增值机会:现在，当你做出的改进和变化，你实际上是添加到您的家和投资价值。“这意味着，当你卖出更多的钱，和/或有机会再融资和拉钱的家庭其他原因的。”

能力得到了老板：“有了自己的家，你几乎可以做你想做的。”想拥有宠物或建立一个围绕你的院子围墙？出租需要你遵循一定的规则，可以限制的人生选择;购买没有。

长期的财务承诺：你必须耐心看你的回报。“当你将建立股权随着时间的推移，这将需要许多年才能看到的经济利益。”

地点:承诺“你可以改一下房子，但它的位置几乎一切。”如果你不喜欢你的邻居或嘈杂的酒吧或餐厅打开隔壁的，你不能只是移动（无显著费用）。

大型首付：记住，你需要付一笔可观的首付款。对于很多刚开始创业的人来说，这可能是个挑战。

昂贵的维护和维修:维修是不是免费的，当你拥有和没有房东派人来解决问题。你需要创建一个烤箱休息时，一个紧急基金或有在屋顶（或类似的东西）泄漏。

根据McGillivray的说法，“如果你做对了，这可能是你做过的最好的投资。如果你想获得长期的经济收益或稳定，这是典型的方法。”

现在，您已经了解了关于租借，购买，你就可以做，感觉最适合你的决定。