Condo和Apartment的区别是什么?

写道

凯瑟琳皮特曼

2021年6月30日更新

在这篇文章中

当谈到选择和支付房产时，有很多因素需要权衡:你想要吗租赁或购买？你想在哪里，你想住在什么样的空间里?许多人选择投资住宅和公寓公寓，但对于一些人而言，住宅生活的自由很难击败。

不知道从哪里开始？这是公寓和公寓的不同，并且希望这将帮助您决定最适合您的生活情况。

公寓与公寓和两者之间的差异

通常情况下，共管公寓和公寓在布局上是相似的:它们通常位于带有多个单元的更大的建筑中，它们可能有类似的设施(如健身房或游泳池)，有些甚至有共享的绿地。

然而，主要区别是所有权。公寓由房东拥有，均支付该单位的财产税和常规维护。公寓由买方拥有 - 如果是你，这意味着您对年度财产税，维护以及您想要的任何改进负责。

你可能还需要支付业主协会或共管公寓费用。这些费用用于维护公共区域，如健身房、游泳池或共管公寓大楼的共享办公空间。

那里没有公寓，公寓也没有。一旦你缩小了你想住的地方的范围，无论是在城市中心还是在郊区，那么你就可以做出更好的决定，什么样的住宅最适合你。考虑交通和通勤也很重要。你需要靠近公共交通吗?有地方让你停车吗?

这可能是最明显的因素。你可以找到各种适合你预算的地方，但你想如何花这些钱呢?你是喜欢把钱投资到你自己的公寓里，还是喜欢从别人那里租公寓?

通常情况下，租房很简单。你的月租金是由你的租赁条款决定的，你和你的房东同意这些条款是什么，你同意他们多久。当涉及到购买公寓时，事情可能会变得有点困难。

类似于购买房屋，您将不得不支付押金（或单位总成本的一部分），收取抵押贷款的费用以及房屋检查费前期。从那里，如果您有一个，您将在您的单位和HOA上付款。

当你住在公寓里，你可以打电话给你的房东，如果你的公寓坏了或出了问题。他们经常会帮你修理漏水的水龙头或坏了的烤箱，因为这是房东的财产，所以这些修理是他们的责任。

然而，共管公寓却是你的财产，意思是您对可能出现的任何问题负责。虽然一些修复如一滴龙头，但廉价的修复，爆破管道或电气问题非常昂贵。

公寓和公寓通常有相当的设施，但无论你决定生活在哪里，都要知道你想要的东西很重要。以下是一些需要考虑的设施：

如果你想建立你的投资和自己的财产，是的。共管公寓的好处是，它们是一种轻松拥有房地产的方式，而且它们的成本通常低于一个传统的家庭．它们通常都有配套设施，比如游泳池或健身房，这些都是你拥有住房时得不到的。

拥有共管公寓的好处之一是不用担心草坪维护或维修。通常情况下，公寓协会会处理这事。然而，这也意味着你对你的公寓如何布置没有任何发言权。草坪保养费用通常由你支付的HOA费用支付。

但是，这些费用也可能是一个缺点。通过HOA来了某些规则，就像如何装饰您的财产或您如何使用它。你可能无法油漆外面如果这是你的事情，你的单位是某种颜色或有草坪饰品。

你还必须记住，即使你拥有自己的公寓，你仍然与你的邻居共享墙壁。如果你已经厌倦了听他们在做什么，也许是时候考虑一些更私密的事情了。

如果您正在寻找低维护的东西，但还没准备好，是的！公寓如果你愿意，你可以灵活地经常搬家，你的房东将能够帮助你进行日常维护或任何你可能想要的外观变化。但是，你将无法控制你的单位外观或建筑如何被照顾。

由于公寓往往位于城市附近或附近，因此您可能更接近公共交通，而不是您在公寓。这可以在城里散步或更容易地工作。而不是与公寓不同，你可能真的很接近你的邻居，并能够听到他们的北方。这可能很难在任何情况下逃脱，但在大多数公寓里，你被邻居盒装在一起。

如果你想拥有一些股权，公寓对你来说不是正确的选择。无论你住多久，你都不会比刚搬进来的时候更接近拥有这个房子。本质上，它从来没有真正你的地方。这是你的房东。